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把脉中国“煤都”——推进“沈抚”同城
◆项目背景
抚顺被喻为中国“煤都”,曾经以煤炭和雷锋而闻名于世。近年,随着煤炭资源的逐渐枯竭,抚顺面临着残酷的城市转型,这种转型是毫不留情的,是在精神上和物质上对抚顺的双重考验,抚顺未来之路将如何策划?如何挖掘城市亮点,发展产业特色,打造城市核心竞争力,在东北大振兴的历史进程中,在沈抚同城化的大趋势下,抚顺要如何抓住这一重大的发展和提升城市层级的机遇。

◆委托单位
抚顺市政府、抚顺市规划局

◆研究思路及思考过程
    2004年,新峰地产受抚顺市政府委托对抚顺站前2.16平方公里商业中心区进行了整体改造研究,通过对抚顺城市发展定位的再思考、城市空间发展格局和城市资源的整合,对商业中心区的未来发展进行了定位并且对土地如何开发利用进行了专题研究,研究成果受到抚顺市委、市政府的高度评价。本次研究工作不仅提升了抚顺商业中心的形象和档次,同时也提升了其竞争力和辐射力。
    2006年,新峰地产对抚顺市土地市场进行了深入研究和分析,并通过对抚顺市宏观环境、房地产市场及过去几年土地出让情况的调研剖析,完成了《抚顺市2007年土地供应方案研究报告》,提出了抚顺市2007年的土地供应方案,其中对抚顺市城东二期的土地供应提出了详细的土地供应方式、供应原则及供应时序。新峰地产本次研究使抚顺市土地出让更具系统性、科学性,使城市土地运营步入良性轨道。
    2007年,新峰地产再次对抚顺市“十一五”期间的土地开发利用发展战略进行了研究,并对沈抚同城化的发展背景及沈抚新城的土地利用与开发模式进行了专题深入研究,让抚顺的土地运营并入沈抚同城化的轨道,大大提升了抚顺的城市竞争力和土地运营盈利能力。通过抚顺市“十一五”土地研究,新峰地产成为了抚顺“城市运营”&“土地研究”战略顾问伙伴。

◆研究成果
《抚顺市商业中心区市场调研分析报告》
《抚顺市商业中心区土地综合开发策划研究报告》
《抚顺市城区土地利用现状基本情况调查与分析报告》
《沈抚新城土地利用与开发专题研究报告》
《沈抚同城化背景研究报告》
《抚顺市城东二期储备土地出让实施方案报告》
《抚顺市2007年土地供应方案研究报告》
《抚顺市“十一五”土地开发利用规划战略研究报告》

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